５.マンションリノベーション

当社の4つの特徴

【1】事前調査から住んだ後のことまでワンストップで対応
【2】地域に根付いた体制と実績
【3】デザイン＋性能の両立 (ケーススタディ)
【4】住宅設備機器の長期保証（最大10年保証）

【1】事前調査

事前調査から住んだ後のことまでワンストップで対応

マンション管理規約の内容確認
・専有部分と共用部分の範囲
・専有部分のリフォームなどの工事を行う際の手続き
・築年数、耐震性のチェック
・劣化調査～設備関係のチェック（給排水、電気配線、ガス設備ほか）
・図面確認　～構造壁、非構造壁の確認、躯体構造の確認（ラーメン構造、壁式構造など）
・リフォーム歴
・事故物件有無
・不動産物件の権利関係

マンションのメンテナンスとリノベーションの目安

これらの調査により、リノベーションで変えられること、変えられないこと、工事に際しての注意点などなどを把握します。

変えられること
・室内(間取りやデザイン、性能)
・水回り(設備)　※専有部分のみ

変えられないこと
・建物の構造（耐震性）
・コンクリート躯体の状況（耐久性）
・周辺環境や眺望
・管理や修繕積立金の計画など

変えられる部分は基本的に費用で解決可能ですが、変えられない部分は後から是正できません。
だからこそ、購入前の事前調査も重要になってきます。

【2】地域に根付いた体制と実績

・当社リノベーション業務の実績は、親子4代創業98年にあります。
・鉄筋コンクリート造集合住宅のリノベーション経験は20年にわたります。
・戸建て新築住宅やリノベーションの数々のプラン施工実績が豊富です。
・一級建築士事務所ならではの詳細な施工管理をいたします。
・ご予算・ご要望に合わせて柔軟にご提案いたします。

【3】デザイン＋性能の両立

ライフスタイルに合う美しい空間づくりに加え、断熱・気密・換気・耐久性など“見えない品質”を重視。
長く快適で安全に住めて、将来的な資産価値も見据えた計画をご提案します。
以下の資料をダウンロードできます。

→　マンションリノベCaseStudy

【4】キッチンからエアコンまで様々な住宅設備機器を長期保証（１０年）

住宅保証機構株式会社と提携。
メーカー保証が終わっても長期保証をいたします。
24時間365日の修理受付し、60分以内を目安に一次対応する駆け付けサービスもあります。
経年劣化にも対応
修理回数無制限など多くの安心サポート
以下の資料をダウンロードできます。

→　保証内容資料添付

 

よくあるご質問

Q： 工事はどのくらいの期間ですか？
A：目安はフルリノベで2〜3か月、設計・申請を含めると2〜4か月です。住棟のルールや仕様の複雑さにより前後します。
Q：水まわりの位置はどこまで動かせますか？
A：排水勾配・梁下・共用配管の位置や管理規約により可否が分かれます。事前調査で移設可否とコスト差を明確にします。
Q： 断熱や結露の改善は可能ですか？
A： 内窓、断熱内装、換気計画の見直しで体感温度の底上げと結露リスクの低減が期待できます。効果と費用のバランスをご提示します